ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Город «__» ________ 20__ г.
ФИО — Арендодатель, дата рождения — Арендодатель г. р., паспорт серия и номер паспорта — Арендодатель, выдан кем и когда выдан паспорт — Арендодатель, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес регистрации — Арендодатель, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО — Арендатор, дата рождения — Арендатор г. р., паспорт серия и номер паспорта — Арендатор, выдан кем и когда выдан паспорт — Арендатор, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес регистрации — Арендатор, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес помещения, общей площадью площадь кв. м, кадастровый номер кадастровый номер (далее — «Помещение»), и передаёт его по акту приёма-передачи. Характеристики и план Помещения приведены в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора.
1.2. Целевое назначение Помещения: Офис / Магазин / Склад. Использование Помещения в иных целях не допускается.
1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата выписки № Номер выписки. Обременений прав на Помещение, препятствующих его аренде, не имеется.
1.4. Срок аренды: с дата начала аренды по дата окончания аренды. Договор на срок год и более подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
2.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет Сумма цифрами (Сумма прописью) рублей, в том числе НДС Ставка НДС, например: 20% / Без НДС.
2.2. Арендная плата индексируется ежегодно на Процент индексации% с начала каждого нового расчетного периода.
2.3. Арендатор вносит арендную плату на расчетный счет Арендодателя не позднее Число числа каждого месяца.
2.4. Арендатор оплачивает расходы по эксплуатации Помещения (коммунальные услуги, содержание, уборка) согласно показаниям приборов учета и тарифам, действующим в период пользования.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Передать Помещение Арендатору в состоянии, соответствующем условиям Договора, по Акту приема-передачи в течение Срок дней после подписания Договора. 3.1.2. Не препятствовать Арендатору в осуществлении деятельности, предусмотренной п. 1.2 Договора, если это не нарушает права третьих лиц и законодательство РФ.
3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату и оплачивать эксплуатационные расходы. 3.2.2. Пользоваться Помещением согласно его целевому назначению и условиям Договора. 3.2.3. Поддерживать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии. 3.2.4. Самостоятельно осуществлять текущий и капитальный ремонт Помещения за свой счет, если иное не предусмотрено Договором. 3.2.5. Не производить перепланировку и переустройство Помещения без письменного согласия Арендодателя и согласования в уполномоченных органах.
3.2.6. Не сдавать Помещение в субаренду и не передавать права по Договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя (ст. 615 ГК РФ).
3.2.7. При прекращении Договора вернуть Помещение по акту в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).
3.3. Неотделимые улучшения, произведённые Арендатором с письменного согласия Арендодателя, возмещаются Арендодателем после прекращения Договора, если Стороны не договорились об ином (ст. 623 ГК РФ).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере Процент% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.2. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств, не предусмотренного Договором, сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере Сумма или процент рублей.
4.3. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возмещаются в полном объеме в соответствии с ГК РФ.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из Сторон в судебном порядке в случаях существенного нарушения условий Договора другой Стороной.
5.2. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату или существенно ухудшает состояние Помещения, после письменного предупреждения о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).
5.3. Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя за Срок дней.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.4. Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменении своих реквизитов в течение Срок рабочих дней.
ПОДПИСИ
Арендодатель: ______________ / ФИО — Арендодатель
Арендатор: ______________ / ФИО — Арендатор