ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Город «__» ________ 20__ г.
ФИО — Продавец, дата рождения — Продавец г. р., паспорт серия и номер паспорта — Продавец, выдан кем и когда выдан паспорт — Продавец, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес регистрации — Продавец, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО — Покупатель, дата рождения — Покупатель г. р., паспорт серия и номер паспорта — Покупатель, выдан кем и когда выдан паспорт — Покупатель, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес регистрации — Покупатель, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее — Участок), находящийся в собственности Продавца на основании Основание права собственности, кадастровый номер которого: Кадастровый номер, общая площадь: Площадь кв. м.
1.2. Участок расположен по адресу: Адрес расположения участка.
1.3. Категория земель: Категория земель.
1.4. Вид разрешённого использования: Вид разрешённого использования.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременён (за исключением: Обременения, если есть, или «не обременён»).
1.6. На Участке нет зданий и сооружений / расположены: перечень зданий и сооружений с кадастровыми номерами. Принадлежащие Продавцу здания и сооружения, расположенные на Участке, отчуждаются вместе с Участком (ст. 552 ГК РФ).
1.7. Границы Участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость Участка составляет Сумма цифрами (Сумма прописью) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка Продавцу в следующем порядке: Описание порядка расчетов, например: путем внесения наличных денежных средств / банковским переводом в момент подписания настоящего Договора / в течение Количество дней с момента подписания.
2.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона, несущая расходы, например: Покупатель.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан передать Участок Покупателю в течение Срок передачи дней с момента получения денежных средств по настоящему Договору.
3.2. Покупатель обязан принять Участок и оплатить его стоимость в порядке, предусмотренном п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
3.3. Стороны обязуются совершать все действия и предоставлять все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА
4.1. Передача Участка осуществляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка переходит с момента подписания Акта приема-передачи.
4.3. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приёма-передачи считается отказом Продавца от передачи, а Покупателя — от принятия Участка (ст. 556 ГК РФ).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения сроков оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере Процент % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения сроков передачи Участка Продавец уплачивает Покупателю пени в размере Процент % от стоимости Участка за каждый день просрочки.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Настоящий Договор составлен в Количество экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.4. Настоящий Договор составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПОДПИСИ
Продавец: ______________ / ФИО — Продавец
Покупатель: ______________ / ФИО — Покупатель